Van plaatsbezoek tot laatste pan: de fasen van je dakwerf

Voor de werf: het plaatsbezoek

Een dakwerker die een betrouwbare prijs en planning wil geven, moet het dak gezien hebben. Tijdens het plaatsbezoek kijkt hij naar de staat van de bedekking, naar wat hij vanop zolder van het onderdak en de houten structuur kan zien, naar de goten en naar de plaatsen waar het dak doorboord wordt: schouw, dakramen, ventilatie. Hij bekijkt ook waar een stelling kan staan en waar de container kan komen.

Het is ook het moment om te vertellen hoe je de ruimte onder het dak gebruikt, of je wilt isoleren en of je vermoedt dat er asbest in het dak zit. Dat laatste verandert de volgorde van de hele werf.

Voorbereiding: wat vóór de eerste werkdag geregeld moet zijn

1. 01

   Vergunning nagaan

   Zolang het volume van je woning gelijk blijft en de energieprestatie er niet op achteruitgaat, zijn dakwerken in Vlaanderen in principe vrijgesteld van omgevingsvergunning. Een dakkapel verandert het volume en valt daar niet onder. Vraag bij twijfel je gemeente.

2. 02

   Asbest laten vaststellen

   Vermoed je asbest in de dakbedekking, laat dat dan vooraf onderzoeken. Voor een asbestinventaris noemt Renovatiekampioen een richtprijs van € 350 tot € 500.

3. 03

   Stelling en openbaar domein

   Komen stelling of container op de stoep of de straat, dan is een toelating van de gemeente nodig. De termijn verschilt per gemeente, van enkele werkdagen tot enkele weken vooraf.

4. 04

   Buren inlichten

   Vertel de buren wanneer de werf start, waar de stelling komt en of er gewerkt wordt aan een gedeelde goot of dakrand.

5. 05

   Zolder vrijmaken

   Maak de ruimte onder het dak leeg of dek ze af, zeker als de isolatie langs binnen geplaatst wordt of als er stof van de oude bedekking naar binnen kan vallen.

Afbraak: de oude bedekking eraf

De eerste werkdagen zijn vaak de luidste. Pannen of leien worden weggenomen, panlatten en een versleten onderdak gaan eruit, en het afval verdwijnt in de container. Op dat moment wordt ook duidelijk wat van onderaf niet te zien was: rotte panlatten, aangetaste kepers of een muurplaat die vocht heeft opgenomen.

Spreek vooraf af hoe zulke vaststellingen gemeld en geprijsd worden. Een dakwerker die dan foto's maakt en een prijs voorlegt voor hij verdergaat, geeft je de kans om rustig te beslissen.

Zit er asbest in het dak, dan verloopt deze fase anders. Het asbest wordt eerst en afzonderlijk verwijderd, met de voorzorgen die OVAM beschrijft, en pas daarna begint de gewone afbraak. Meer daarover op de pagina asbest op de werf.

Opbouw: van onderdak tot nieuwe bedekking

Bij een hellend dak volgt na de afbraak de opbouw in lagen. Buildwise raadt sterk aan om bij het isoleren een onderdak te plaatsen, voor de regen- en winddichtheid. Het kenniscentrum adviseert een dampopen onderdak te combineren met een lucht- en dampscherm aan de warme kant, zonder luchtspouw tussen de isolatie en het onderdak.

Wordt er langs buiten geïsoleerd met een sarkingdak, dan komt de isolatie boven op de dakconstructie. Het dak wordt daardoor dikker, zodat goot en onderdak onderaan het dak hoger geplaatst moeten worden. Buildwise wijst op de zorg die de aansluitingen vragen: dakvoet, randen, nok, kielgoten en doorbrekingen.

Bij een plat dak ziet de opbouw er anders uit. Een warm dak bestaat volgens Buildwise uit de draagvloer, een hellingslaag, een dampscherm, de isolatie en de afdichting. Het afschot moet minstens 2% bedragen, zodat het water naar de afvoer loopt.

Afwerking: waar het dak waterdicht wordt

De laatste fase oogt klein, maar hier zitten de plekken die het meeste precisiewerk vragen: rond de schouw, bij dakramen, aan de dakrand en aan de goot. Bij een hellend dak moet de dakbedekking volgens Buildwise over een derde van de gootbreedte reiken. Bij een plat dak hangt de hoogte van de opstand aan de dakrand af van de helling: bij 2 tot 5% is dat minstens 150 mm boven het afgewerkte dakvlak.

Daarna wordt de werf opgeruimd: container weg, stelling af. Vraag of de dakwerker de goten en afvoeren nakijkt op achtergebleven stukken voor de stelling verdwijnt, want daarna raakt hij er niet meer zo makkelijk bij.

Bij de oplevering

• Loop samen met de dakwerker rond, vanop de grond en waar mogelijk vanop zolder
• Vraag foto's van lagen die nu niet meer zichtbaar zijn, zoals onderdak, isolatie en dampscherm
• Controleer of goten en afvoeren vrij zijn van afval van de werf
• Laat op de factuur vermelden welke isolatie met welke Rd-waarde geplaatst werd als je op Mijn VerbouwPremie rekent: minstens 4,5 m²K/W
• Bewaar facturen en eventuele asbestdocumenten samen; de premie vraag je aan binnen twee jaar

Veelgestelde vragen